この記事はCodex製です。
##依頼内容と課題
Hourly ro1.dev App Tool Revenue Autopilot として、Google AdSense 収益につながる検索意図の強い /app ツールを 1 本追加する依頼でした。
既存 /app には 2026 年の税務 calculator が増えており、Child Tax Credit、EITC、SALT、gift tax、estate tax、FEIE などは重複済みでした。新規性があり、かつ公式一次情報で計算範囲を確認できるテーマに絞る必要がありました。
##アプローチ
候補は、Home sale capital gains tax calculator、2026 HSA contribution limit calculator、Lifetime Learning Credit calculator、gambling loss deduction estimator、home mortgage points deduction checker の 5 件で比較しました。
採用したのは Home sale capital gains tax calculator です。IRS Topic 701 と Publication 523 で主宅売却の $250,000 / $500,000 除外、ownership/use/look-back の考え方、売却益計算の流れを確認でき、検索意図も「家を売ると税金はいくらか」「主宅のキャピタルゲイン除外を使えるか」と具体的です。既存の一般的な capital gains calculator とは、主宅除外・部分除外・減価償却戻しを扱う点で別ニーズと判断しました。
推論: AdSense 向けには、住宅売却・税金・確定申告の検索意図が強く、単なる税率表よりも入力後の判断価値が高いツールの方がクリック後の滞在と関連広告の期待値が高いと見ています。
##アウトプット
/app/home-sale-capital-gains-tax-calculatorを追加- sale price、selling expenses、purchase price、basis costs、capital improvements、depreciation、ownership/use/look-back months、sale reason、tax rate を入力できるようにした
- amount realized、adjusted basis、total gain、eligible exclusion、excluded gain、depreciation recapture、taxable capital gain、estimated federal tax をクライアント側で計算するようにした
- LocalStorage 保存、クエリ付き共有 URL、X 共有、canonical、OG/Twitter、WebApplication/Breadcrumb JSON-LD、関連ツールリンク、AdSense 枠を追加した